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房產業創新藉物管數位方案轉型
外地面積攻港本地專家助「落地」
踏入科技時代，各產業紛紛數位轉型，本土產業也急切需要各種以大數據、人工智慧（AI）、互補實境（AR）等技術，協助發展房地產科技（PropTech）的方案。
只有四分之一認為，方案推向更多應用場景，尚需有賴與房地產商等機構合作，以進一步讓產品在地化及提升公司核心。
本地前鋒公司Visionaries 777可跨越配備了LiDAR感測器等iPad裝置，為物業管理商及商場等商業客戶，以廢數碼生（digital twin）技術查看樓宇的數位地圖。 ） ）眼鏡上的擴增實境技術，在無需現場安裝任何硬體或感測器的情況下，有助於提供監控即時的安全情況等人力工作。
該企聯主席專欄人David Castaneda表示，由於其方案需要依賴該企的應用方案，或具備其核心的客戶端應用方案，以及手機網路進行即時定位及監控，故應用場景中需要有WiFi等具性的基礎設施。
他又表示，雖然香港在相關方面具備優厚條件，但若要進一步拓展至更多應用場景，需要企業船長理解和嘗試新技術，「逐步走出舒適區，部署新的解決方案。」
外牆AI檢查省人力降低風險
另一家來自以色列的前鋒公司Verobotics，則研發出可用於外牆檢查及清潔，並穿透內置網路頭和感測器，即時即時檢測及清潔路線的AI機器人。
由於機器人可自主操作，操作時僅需操作一名人員在場，即可確保其正常運作即可，相關人員更可同時控制4台機器人，避免人員高空作業風險，以及節省5至7成的外牆清潔時間。
其聯合嘉賓兼行政總裁Ido Genosar指出，由於香港的摩天大樓數量眾多，該方是重要的市場出發點。天氣較冷，外牆常見的建築處理手段亦有別於以色列，機械人假設要應用在本港大廈外牆，亦需進一步調整。
針對香港需求痛點調整方案
為此，Verobotics貫穿由信及集團及置地合作舉辦的「城慧2022/2023」，更了解香港的市場需求及痛點，決定進軍香港。
信和集團創新聯席主席楊孟樟認為，要推動本地房地產科技發展，需要針對目前公司的病點，不能單靠提供資金，還要用對本地市場的了解和經驗，協助其落地。
置地公司數位轉型及創新董事兼主管詹廷偉則加大力度，援助捐贈落地，「不是給他一條魚，而是要教他捉魚。」跨越「城慧2022/2023」等計劃，不僅吸引海外捐贈來港口發展，讓本地商場受惠，木材讓其成為商場輔助，讓產品本地化及增加商場。
作者：殷凱怡
責任編輯：蕭寶玲
原文： https://paper.hket.com/article/3535489/房產業創新%20藉物管數碼方案轉型?mtc=70030
